不動産査定には、机上査定と訪問査定の2つの方法があります。机上査定と訪問査定は、状況に合わせて使いわけができるように、それぞれの特徴を押さえておきましょう。不動産査定には根拠があります。そこで今回は、不動産査定の方法と査定の根拠についてご紹介いたします。
室蘭市にある不動産会社・ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、査定額の根拠に関してもしっかりお伝えいたしますので、不動産査定をお考えでしたら、お気軽にご連絡ください。
不動産査定って何？査定の方法とは？
不動産査定には、2通りの査定方法があります。
1．机上査定
机上査定はその名のとおり、机の上で行う査定方法です。査定の依頼を受けた不動産会社が、アンケートやヒアリング、さらには立地条件、路線価、周囲の類似物件の売却情報などを参考にして価格を算出します。
メールや電話などで査定の依頼ができ、査定結果も同じくメールや電話で確認できるため、気軽に依頼できる査定方法です。ただし、物件の特性は考慮されないため、大まかな価格しかお伝えすることができません。まずは、「大体の価格を知りたい」というときに利用しやすい査定方法です。
2．訪問査定
訪問査定は、実際に不動産会社のスタッフが現地に出向いて物件のチェックを行い、価格を算出する査定方法です。建物の立地、室内の状態、日当たりや騒音、周辺環境などもチェックするため、物件の特性が査定額に響きやすいです。
また、物件の評価額や買主側の購入希望額なども含めた査定額を算出できるため、実際に売れる価格を知ることができます。
ピタットハウス室蘭店ハトヤビルは、室蘭市にある不動産会社です。売却相談に伴う不動産査定、遺産として残された不動産を相続する際の手続きなど様々な業務を行っています。遺産として不動産を相続する場合には、法律や遺言に基づいて手続きを行うため、安心してお任せいただけます。「室蘭市で不動産査定の依頼を検討している」「相続する不動産のことで相談がしたい」など、不動産関連でお困りのことがありましたら、ピタットハウス室蘭店ハトヤビルまでお問い合わせください。
不動産を高く売るポイント！査定額の根拠を比較する
不動産売却のために、複数の不動産会社へ査定を依頼する方は多くいらっしゃいます。査定額の結果を比較することで、より高く売れる可能性は高まります。そこで、査定額を確認する際は、価格だけを見るのではなく、査定額の根拠も知っておきましょう。
どうしてこの査定額になったのか、という詳しい説明をきちんと行う不動産会社は、信憑性も高いはずです。反対に、査定額の根拠に関して曖昧にして話をしたり、具体的な説明ができなかったりする不動産会社は、あまり信頼できないと思います。
正しい不動産会社選びをするためにも、査定額の根拠は詳しく聞きましょう。
室蘭市にあるピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、無料で不動産査定を行っています。査定額の根拠に関してもしっかりとご説明いたします。また、不動産相続の相談にも対応していますので、お気軽にご連絡ください。室蘭市に所有する不動産の査定を依頼したい方や売却のために信頼できる不動産会社をお探しの方は、ぜひピタットハウス室蘭店ハトヤビルをご利用ください。
不動産相続の相談にも対応！室蘭市で不動産売却をお考えならピタットハウス室蘭店ハトヤビルへ
不動産査定には、おおよその価格を知ることができる「机上査定」と正確な査定額を知ることができる「訪問査定」の2つの方法があります。不動産売却の成功のカギは、正しく査定を行うことです。
室蘭市で不動産査定を行うピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは、机上査定でしたら2～3日で対応可能です。訪問査定であれば、訪問後2～3日での回答ができます。物件は室内の状況によっても金額が大きく変わるため、ピタットハウス室蘭店ハトヤビルでは訪問査定をおすすめしています。もちろん、査定額の根拠もきちんと提示しますので、安心して売却までお任せいただけます。室蘭市で不動産査定をご希望でしたら、ぜひピタットハウス室蘭店ハトヤビルまでお問い合わせください。