【室蘭市】戸建て売却に関するご相談はピタットハウス室蘭店ハトヤビルへ！相続した空き家を売却する方法とは？

固定資産税がかかる

室蘭市にある空き家に住んでいない場合でも、売却をせずに所有している間は、固定資産税がかかります。その他にも、管理するためのメンテナンス費用や、手入れのために室蘭市の空き家を訪れる交通費なども発生します。

さらに、特定空き家に指定されると、土地の固定資産税が3～6倍になるので注意が必要です。

劣化が進む

住宅は人が住んでいないと、どんどんと劣化が進みます。現状を維持するためには、管理やメンテナンスを行う手間がかかります。

近隣へ迷惑がかかる

室蘭市の空き家をそのまま放置していると、手入れされていない庭や住宅に害虫や害獣が住み着き、近隣へ迷惑をかけてしまいます。また、伸び放題の庭木が隣家や道路にまで飛び出し、トラブルを招く可能性もあります。

犯罪の温床になる

放置されている空き家は、ゴミの不法投棄や放火、不審者による不法占拠など、様々な犯罪の温床になる可能性があります。

資産価値が下がる

空き家をそのまま放置していると、資産価値は下がり続けます。そのため、いざ手放そうと考えた際に、戸建て売却が難航する可能性があります。スムーズに戸建て売却するには、劣化が進む前に、早めに室蘭市の不動産会社に相談しましょう。

空き家を現状のまま売却する

時間や手間だけではなく、費用をかけずに室蘭市の空き家を売却するなら、空き家をそのままの状態で売却する方法がぴったりです。解体などの様々な費用はかかりません。解体費用などを買主が負担するため、売却価格が安くなります。

空き家を解体して売却する

空き家の劣化が激しいなど、現状では売却することが難しい場合には、空き家を解体して更地にしてから、土地だけを売却する方法があります。土地だけの方が活用しやすいため、空き家付きと比べて、高値で売却できる可能性が高くなります。

しかし、解体費用などがかかるため、解体しない場合のコストと比較する必要があります。

空き家をリフォームして売却する

空き家付きで売却する場合は、空き家の状態の悪さがネックになります。そこで、リフォームで改善することで、スムーズに戸建て売却ができる可能性があります。

しかし、リフォーム費用がかかるだけでなく、こだわったリフォームによって、購入希望者を限定してしまうことがあるので、注意が必要です。

不動産会社に買取してもらう

早急に相続した空き家を売却したい場合や、条件が悪くて購入希望者を見つけることが難しい場合には、不動産会社に買取してもらう方法もあります。不動産会社が買主となるため、他の売却方法よりも早く戸建て売却をすることができます。 ただし、相場よりも売却価格が安くなります。