【室蘭市】中古住宅売却にかかる期間を解説！空き家の売却相場が知りたい方はピタットハウス室蘭店ハトヤビルに相談！

準備（目安：2週間～1カ月）

中古住宅売却する室蘭市の物件の相場を調べたり、査定を依頼する不動産会社を探したりするなど、情報収集を行う準備に、2週間～1カ月ほどの期間がかかります。

売却活動（目安：3～6カ月）

不動産会社と媒介契約を結んだら、購入希望者の内覧への対応や、価格の交渉などの売却活動を行います。室蘭市の物件の条件によって異なり、売却活動には3～6カ月ほどの期間が必要です。

売買契約後（目安：1～2カ月）

買主の住宅ローン審査や引っ越しなど、売買契約後から引き渡しまでにも、1～2カ月ほどの期間がかかります。

このように、中古住宅売却には、平均で3～6カ月ほどかかります。室蘭市の物件の条件によっては、短くなったり長くなったりすることもあります。

中古住宅売却にはある程度の時間がかかるので、早く売却するためには、売却を思い立ったら、すぐに不動産会社に相談することが大切です。

時期

中古住宅売却する時期も、期間に大きな影響を与えます。

一般的に室蘭市で中古住宅の取引が活発になるのは、転勤や進学、就職などで人の異動が激しくなる、2～4月の春の時期です。他にも、転勤が多くなる秋や、ボーナスが支給される冬も、中古住宅売却におすすめの時期です。

価格

相場よりも売却価格が安ければ、比較的短期間で売却することができます。

エリア

駅近や商業施設が充実しているエリアなどは、人気のエリアとして注目が集まるので、中古住宅売却にかかる期間が短くなります。

不動産会社

不動産会社と一口にいっても、戸建てが得意な不動産会社や、マンションが得意な不動産会社など、様々な不動産会社があります。他にも、地域に根付いた地元の不動産会社では、特定のエリアに強い場合もあります。

中古住宅売却したい物件と、不動産会社の相性が悪い場合には、売却までに時間がかかることがほとんどです。

担当者

不動産会社の担当者との相性も、中古住宅売却にかかる期間に大きな影響を与えます。的確なアドバイスや真摯な対応を行ってくれる担当者であれば、スムーズに中古住宅売却を進めることができます。