【室蘭市】戸建て査定の際の注意点とは？不動産相場が知りたい方はピタットハウス室蘭店ハトヤビルへ！

希望を伝える

戸建て査定で最も伝えなければならないことが、「いつまでに売却して欲しい」という売却時期や、「いくら以上で売却して欲しい」という売却価格などの、売却に関する希望です。

他にも、「売却を知られたくないので、広告はできるだけ控えて欲しい」や、「連絡は電話ではなくメールでして欲しい」など、どのような希望でも、しっかりと室蘭市の不動産会社に伝えましょう。

魅力を伝える

戸建て査定の際には、戸建ての魅力を伝えることも欠かせません。

古い戸建ててあっても、外壁塗装などのメンテナンスを定期的に行っていたり、耐震補強工事を行っていたりする場合は、大きなアピールポイントになります。

欠陥を伝える

雨漏りやシロアリ被害などの欠陥は、戸建て査定の際に必ず伝えなければならない、重要な項目です。

売買契約後に、契約書に記載されていない欠陥が見つかった場合は、買主から契約を解除される可能性もあるので、注意が必要です。

複数の不動産会社に戸建て査定を依頼する

戸建て査定は必ず、複数の不動産会社に依頼しましょう。1社だけの査定結果では、査定価格が妥当なのかどうかを判断することができないので、室蘭市の複数の不動産会社に依頼し、査定価格を比較することが大切です。

信頼できる不動産会社に戸建て査定を依頼する

戸建て査定の価格に大きな差があった場合は、査定価格の根拠を聞きましょう。納得のできる説明をしてくれたり、丁寧な対応をしてくれたりする室蘭市の不動産会社は、信頼できる不動産会社だといえます。

相場を確認する

相場がわかっていると、査定価格が妥当かどうかを知ることができます。また、相場を確認しておくことで、相場と大きく異なる査定価格を提示してきた不動産会社を、売却を依頼する不動産会社の候補から、除外することができます。

相場を調べるのが面倒な場合や、相場の調べ方がわからない場合は、戸建て査定を依頼する複数の不動産会社に、相場を聞いて参考にしましょう。

屋内と屋外をきれいにする

屋内と屋外が掃除されているかどうかは、戸建て査定に影響しないといわれています。しかし、ひどい汚れを放置している場合は、普段から戸建ての手入れをせずに、雑に扱っていると不動産会社にとられるため、戸建て査定の評価が低くなってしまう可能性があります。